Transformation de biens

Notre société recherche tous types de biens pouvant faire l'objet de transformations que ce soit d'habitations vers du bureau ou l'inverse. Ce type d'opérations étaient assez courantes dans les années 90. Aujourd'hui, compte tenu des politiques urbaines des grandes agglomérations, ce sujet est devenu plus sensible .

C'est la raison pour laquelle, nous travaillons en concertation avec les pouvoirs publics afin de déterminer dans un esprit de consensus la faisabilité d'une telle opération. Notre propension a réaliser ce que nous disons, nous confère une légitimité certaine dans ces opérations sensibles.

Regroupement de lots

Le regroupement de lots consiste à acheter diverses parties d'un ensemble immobilier et à les fédérer en une seule et même entité de manière à pouvoir les céder en un seul bloc.

Ces opérations sont complexes et risquées. Nous attachons une importance particulière à vérifier la réalité de notre capacité à reprendre l'intégralité des "parties" formant l'ensemble.

Ces opérations n'ont de sens que quand la somme de la valeur des parties de l'ensemble est inférieure à la valeur totale du bien "regroupé".

Cette évidence ne se vérifiant pas systématiquement, il va de soi que notre groupe est extrêmement sélectif sur ce genre de dossier.

Vente à la découpe

Dans le cadre des activités du groupe, Seurlin Immobilier peut proposer à ses clients de racheter leurs actifs immobiliers avec l’objectif de les revendre par appartement. Ces opérations s'appliquent à de l'habitation principalement. 

Notre stratégie en la matière consiste à faire tourner notre portefeuille d’actifs aussi rapidement que possible afin de bénéficier de liquidités permanentes en vue de réaliser de nouvelles opérations.

Qu’est-ce qu’une vente à la découpe ? C’est une technique qui s’est surtout développée dans les années 90. Cette technique se traduit par la vente à leurs occupants, locataires, de lots d’immeubles appartenant à un même propriétaire. L’objectif est de maximiser le prix de cession global, par rapport à une cession en bloc.